인천지방법원 본원 [경매10계]
2024타경509843
인천 남동구 간석동 241-10
오OO
주OOOOOOO
주OOOOOOOOOOOOOOOO
2025.5.1. 변경 후 추후지정
<비고>
이성욱 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일 : 2023.04.13.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 100,000,000원, 전입일자 2021.03.19. 확정일자 2021.03.05.) 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 상가건물임대차현황서는 해당층수 도시형생활주택으로 발급 불가함.
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역(인천1호선)"남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 중소규모의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시 제반 교통상황은 비교적 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 건물 내 6층 602호로서,(사용승인일: 2012.01.06) 외 벽 : 인조석 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 "도시형생활주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 도시형생활주택 및 재2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 소로의 지선도로(예술로362번길)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-11-14)(접합) - 다른 법령 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 도영베네치움(도시형) | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)대원종합건설 | 총 주차 대수 | 14대 (세대당0.16대) |
| 사용승인 | 2012년 01월 06일(14년차) | 동/세대 | 2동/85세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 10층 |
| 면적 | 19㎡, 22A㎡, 22B㎡, 24C㎡, 27㎡, 28A㎡, 29B㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-02-08 |
소유자 | 오동현 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-02-21 (갑4) |
압류 | 인천세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2023-04-13 (을5) |
임차권설정 | 이성욱 | 소멸 |
| - | 100,000,000원 | ||
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2023-05-11 (갑5) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 595,000,000원 | ||
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2023-07-10 (갑6) |
압류 | 남동구(인천광역시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-02-27 (갑7) |
강제경매개시결정 (2024타경509843) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 100,000,000원 | ||
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2024-03-12 (갑8) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-03-22 (갑9) |
압류 | 남동세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천지법 | 2024타경509843[1] | 2025.01.10 | |
| 2 | 인천지법 | 2024타경509843[1] | 2025.01.10 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천지법 2024타경509843[1] |
2025.01.10 | |
| 2 |
인천지법 2024타경509843[1] |
2025.01.10 |
<비고>
이성욱 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일 : 2023.04.13.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 100,000,000원, 전입일자 2021.03.19. 확정일자 2021.03.05.) 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사[이성욱] (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2021-03-19 확정: 2021-03-05 배당: 2024-06-04 |
있음 (인수유의) |
2024년03월13일09시35분 / 2024년03월29일13시15분
- 상가건물임대차현황서는 해당층수 도시형생활주택으로 발급 불가함.
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매10계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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