경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 인천지방법원 본원 [경매2계] 2024타경511952
인천광역시 서구 검단로529번길 9, 302동 3층302호 (마전동,이지2차미래지향아파트2단지)

인천 서구 마전동 928-33

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 52.9㎡(16평)
건물 85㎡(25.7평)
감정가 263,000,000원
최저가 184,100,000원
보증금 18,410,000원 (10%)
청구액 118,828,836원
접수일 2024년 02월 28일
개시결정 2024년 03월 06일
감정일 2024년 03월 18일
매각일 2025년 11월 13일
2024타경511952
2024타경511952
2024타경511952
2024타경511952
2024타경511952
2024타경511952
2024타경511952
2024타경511952
2024타경511952
2024타경511952
2024타경511952
2024타경511952
감정가
2억6300만원
최저가 30%
1억8410만원
공고 2025년 11월 13일 입찰 D-50일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 52.9㎡(16평)
건물 85㎡(25.7평)
감정가 263,000,000원
최저가 184,100,000원
보증금 18,410,000원 (10%)
청구액 118,828,836원
접수일 2024년 02월 28일
개시결정 2024년 03월 06일
감정일 2024년 03월 18일
매각일 2025년 11월 13일
공고 2025년 11월 13일 입찰 D-50일

당사자 내역

채무자겸소유자 윤OO
채무자겸소유자 윤OOO
채권자 주OOOOOOOOOOOOO
근저당권자 엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 인OOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOOO

기일 내역

2025.11.13(10:00)
1억8410만원 진행
2025.03.07(14:00)
최고가매각허가취소결정
2025.02.10(14:00)
최고가매각허가결정
2025.02.03(10:00)
2억4200만원 매각
1억8410만원 최저가
2024.12.13(10:00)
2억6300만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 주소지의 15층 이하 아파트임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 상 소유자(채무자)가족 외 전입세대는 없음. - 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 끼워 둠. - 본건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본 및 외국인체류확인서 각 첨부.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "검단사거리역(인천 2호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2009.11.05) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 현황 아파트 건부지(이지 2차미래지향아파트2단지)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(30%이하)용적률(200%이하)층수( 10층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(지구단위계획구역(검단 1지구)), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광 역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31) (서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(2): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(30%이하)용적률(200%이하)층수( 10층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(지구단위계획구역(검단 1지구)), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광 역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교 육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법 >. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

단지정보

이지2차미래지향2단지
시공사 이.지종합건설(주) 총 주차 대수 81대 (세대당1.03대)
사용승인 2009년 11월 05일(17년차) 동/세대 2동/78세대
관리실 032-567-5677 최고층 10층
면적 110㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 305,730,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-06-15
 소유자 윤종호 (소유자)
단독소유 -
2018-06-15
(을5) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 164,400,000원
2022-02-09
(을12) 		근저당권설정 주식회사에스비아이저축은행 소멸
- 120,000,000원
2022-08-18
(을15) 		근저당권설정 주식회사에스비아이저축은행 소멸
- 15,600,000원
2023-03-03
(갑5) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 5,731,715원
2024-03-06
(갑6) 		임의경매개시결정
(2024타경511952) 		주식회사에스비아이저축은행 소멸
경매기입 등기 118,828,836원
2024-05-09
(갑7) 		임의경매개시결정
(2024타경6429) 		주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 인천지법 2024타경511952[1] 2024.11.29
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 인천지법
2024타경511952[1] 		2024.11.29

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년03월19일11시50분 / 2024년03월27일16시00분

부동산의 현황

본건 부동산은 주소지의 15층 이하 아파트임.

점유 조사

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 상 소유자(채무자)가족 외 전입세대는 없음. - 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 끼워 둠. - 본건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본 및 외국인체류확인서 각 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매2계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트