인천지방법원 본원 [경매24계]
2024타경537329
인천 부평구 부평동 241-1
정OO
주OOOOOOO
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<비고>
주택도시보증공사 : 주택임차권자 김용걸(임차권등기일은 2023.07.06.)의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인 겸 신청채권자로
서 이 사건에서 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매
수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서(2024.08.19.자)를 제출함.
을구 순위번호 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
- 본건 부동산 세대출입문에는 `(주)CU리버스`라는 상호가 붙어 있음
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임하여 여성거주자(이름 및 직책을 말하지 않고 소유자의 직원이라고 함)를 면대한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록등본 첨부.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 서측인근의 "엠타워식스" 10층 1001호로서 주위는 오피스텔, 상업용부동산 등이 혼재하는 주상 및 상업지대로서 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 북측으로 접한 간선도로(부흥로 등) 인근에 버스정류장, 전철역(부평시장역)이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 15층건내 10층 1001호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2014.09.05. 4) 이용상태 공부상 오피스텔이며 등기사항증명서에 주택임차권등기가 되어있는 바 참조 요망됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형토지로서 15층 업무시설 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 광대로, 동측 및 서측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 4.항 이용상태 참조. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| M타워SIX | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 영일건설주식회사 | 총 주차 대수 | 128대 (세대당1.01대) |
| 사용승인 | 2014년 09월 05일(12년차) | 동/세대 | 1동/126세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 89A㎡, 89B㎡, 91C㎡, 102B㎡, 102A㎡, 106㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-11-17 |
소유자 | 정만수 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-02-02 (갑7) |
압류 | 광명세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2023-07-06 (을5) |
임차권설정 | 김용걸 | 소멸 |
| - | 295,000,000원 | ||
|
2023-12-28 (갑8) |
압류 | 부평구(인천광역시) | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-06-05 (갑9) |
강제경매개시결정 (2024타경537329) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 295,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천지법 | 2024타경537329[1] | 2024.12.20. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천지법 2024타경537329[1] |
2024.12.20. |
<비고>
주택도시보증공사 : 주택임차권자 김용걸(임차권등기일은 2023.07.06.)의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인 겸 신청채권자로
서 이 사건에서 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매
수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서(2024.08.19.자)를 제출함.
을구 순위번호 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사(김용걸) (주택임차권자승계인) 점유부분: 전부 |
보증: 295,000,000 차임: - |
사업:
2021-10-28 확정: 2021-09-27 배당: 2024.08.27. |
있음 (인수유의) |
2024년06월18일16시30분 / 2024년06월21일12시41분
- 본건 부동산 세대출입문에는 `(주)CU리버스`라는 상호가 붙어 있음
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임하여 여성거주자(이름 및 직책을 말하지 않고 소유자의 직원이라고 함)를 면대한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록등본 첨부.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매24계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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