경매마당 경매정보 '2024타경546378'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매22계]2024타경546378

인천광역시 강화군 길상면 온수리 145 외 2 필지

인천 강화군 길상면 온수리 145

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지2247㎡(679.72평)

건물-

감정가403,172,000원

최저가197,554,000원

보증금19,755,400원(10%)

청구액153,858,520원

개시결정2024년 07월 12일

감정일2024년 07월 26일

배당종기2024년 10월 04일

매각일2026년 06월 26일

1 / 22

감정가

4억317만2000원

59만3144원/평

최저가51%

1억9755만4000원

29만640원/평

공고2026년 06월 26일

유찰2회지분매각농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

강OOOOOO

근저당권자

주OOOOOO

기일 내역

2026.06.26(10:00)

1억9755만4000원진행

2026.05.21(10:00)

2억8222만원유찰

2026.04.17(10:00)

4억317만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. (제시외 건물 매각에 포함) 2. 목록 3. 은 지분매각 3. 현황조사서 상 목록 1 ~ 2 지상에 성멸불상자가 식재한 농작물이 있으며 감정평가 금액에 포함되지 않음. 4. 목록 1~ 2 에 대해 농지취득자격증명 제출(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)하여야 하며 불법 전용 시 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각.(제시외 건물 매각에 포함)2. 목록 3. 은 지분매각3. 현황조사서 상 목록 1 ~ 2 지상에 성멸불상자가 식재한 농작물이 있으며 감정평가 금액에 포함되지 않음.4. 목록 1~ 2 에 대해 농지취득자격증명 제출(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)하여야 하며 불법 전용 시 원상회복명령 이 발하여질 가능성 있음.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 길상면 온수리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는 지대임. 2) 교통상황 기호(1),(2),(3) 공히, 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 근거리에 노선버스 정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형의 토지로서, 현황 "전" 및 "농막" 등의 건부지로 이용중임. 기호(2): 사다리형의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 기호(3): 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로(기호(3))가 개설되어 있음. 기호(2): 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로(기호(3))가 개설되어 있음. 기호(3): 본건이 노폭 약 6m 내외의 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3): 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> [추가기재사항] ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재 보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견", "지적개황도" 등 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계는 미상임. ②기호(1) 지상에는 소유자 미상의 제시외 건물 (ㄱ)(경량철골조 기타지붕 단층, 농막, 약 54㎡)이 소재하는 바, 이로 인해 소유권 행사를 제한받는 경우의 감정평가액을 토지.건물 감정평가명세표 비고란에 병기하였으니 경매 진행시 참조하시기 바람. ③기호(1) 지상에는 소유자 미상의 제시외 건물 (ㄴ)(컨테이너, 약 9㎡)과 (ㄷ)(파이프조 비닐하우스, 창고 등, 약 75㎡)이 소재하나, 그 구조, 상태 등으로 보아 철거 및 이동이 용이할 것으로 판단됨.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	농막	경량철골조기타지붕단층 54㎡	31,320,000원
1-2	미상	컨테이너 9㎡	1,140,000원
1-3	창고 등	파이프조 비닐하우스 75㎡	1,050,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.