'인천시 서구 당하동 당하KCC스위첸' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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인천지방법원 본원 [경매24계] 2024타경546415

인천광역시 서구 청마로 124, 502동 14층1402호 (당하동,당하케이씨씨스위첸아파트)

인천 서구 당하동 1113-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 53.27㎡(16.1평)

건물 105.55㎡(31.9평)

감정가 476,000,000원

최저가 333,200,000원

보증금 33,320,000원 (10%)

청구액 178,253,607원

접수일 2024년 07월 11일

개시결정 2024년 07월 12일

감정일 2024년 07월 18일

매각일 2025년 04월 25일

감정가

4억7600만원

낙찰가 13% 

4억1229만9990원

매각 2025년 04월 25일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 53.27㎡(16.1평)

건물 105.55㎡(31.9평)

감정가 476,000,000원

최저가 333,200,000원

보증금 33,320,000원 (10%)

청구액 178,253,607원

접수일 2024년 07월 11일

개시결정 2024년 07월 12일

감정일 2024년 07월 18일

매각일 2025년 04월 25일

매각 2025년 04월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.06.16(11:00)

매각

2025.05.02(14:00)

매각결정기일

2025.04.25(10:00)

4억1229만9990원 매각

3억3320만원 최저가

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 주소지의 20층 아파트임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
- 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인체류확인서 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천당하초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건 인근에 버스정류장 및 전철역(독정역-인천2호선)이 소재하여 대중교통사정은 보통 시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 제14층 제1402호로서, (2005.04.28) 외벽: 페인트 등 마감, 창호: 하이새시 창호입니다. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 소화전, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습 니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필일단의 광평수 토지로서, 현황 "아파트" 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 포장상태 양호한 단지내 도로를 통하여 공도와 연계되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지(1): 제3종일반주거지역(2012-06-13), 제1종지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률( 250%이하),층수(20층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(당하 구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-06-08)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 특수도로( 보행자전용도로)(2012-06-07)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천당하초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>입니다. 토지(2): 제3종일반주거지역(2012-06-13), 제1종지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(2 50%이하),층수(20층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(당하구 획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-06-08)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한 구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천당하초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6 659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 토지(3): 제3종일반주거지역(2012-06-13), 제1종지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률( 250%이하),층수(20층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(당하 구획정리), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환 경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천당하초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 토지(4): 제3종일반주거지역(2012-06-13), 제1종지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률( 250%이하),층수(20층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(당하 구획정리), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2012-06-07)(접합), 가축 사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천당하 초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과 문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

당하KCC스위첸
시공사	금강종합건설(주)	총 주차 대수	1067대 (세대당1.05대)
사용승인	2005년 04월 28일(21년차)	동/세대	16동/1015세대
관리실	032-266-0427	최고층	20층
면적	91㎡, 107㎡, 133㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	인천지법	2024타경546415[1]	2025. 3. 12.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	인천지법 2024타경546415[1]	2025. 3. 12.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년07월23일10시00분 / 2024년07월29일11시06분

부동산의 현황

본건 부동산은 주소지의 20층 아파트임.

점유 조사

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
- 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인체류확인서 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매24계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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