경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 인천지방법원 본원 [경매3계] 2024타경546620
인천광역시 미추홀구 주안로61번길 8-19, 4층 403호

인천 미추홀구 주안동 261-4

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 13.33㎡(4평)
건물 20.97㎡(6.3평)
감정가 99,000,000원
최저가 33,957,000원
보증금 6,800,000원 (20%)
청구액 22,485,350원
접수일 2024년 07월 12일
개시결정 2024년 07월 15일
감정일 2024년 07월 23일
매각일 2025년 09월 22일
2024타경546620
2024타경546620
2024타경546620
2024타경546620
2024타경546620
2024타경546620
2024타경546620
2024타경546620
2024타경546620
2024타경546620
감정가
9900만원
최저가 66%
3395만7000원
공고 2025년 09월 22일 입찰 D-48일
유찰 3회특별매각조건재매각위반건축물
유찰 3회특별매각조건재매각위반건축물
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 13.33㎡(4평)
건물 20.97㎡(6.3평)
감정가 99,000,000원
최저가 33,957,000원
보증금 6,800,000원 (20%)
청구액 22,485,350원
접수일 2024년 07월 12일
개시결정 2024년 07월 15일
감정일 2024년 07월 23일
매각일 2025년 09월 22일
공고 2025년 09월 22일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 채OOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 지OOOOOOO
교부권자 부OOOO
교부권자 인OOOOOO

기일 내역

2025.09.22(10:00)
3395만7000원 진행
2025.07.29(16:00)
미납
2025.06.24(14:00)
최고가매각허가결정
2025.06.17(10:00)
3511만1000원 매각
3395만7000원 최저가
2025.05.13(10:00)
4851만원 유찰
2025.04.09(10:00)
6930만원 유찰
2025.03.07(10:00)
9900만원 유찰

물건 비고(공고문)

-통칭 하은빌라 -제시외건물(조립식판넬 약4㎡) 포함 -집합건축물대장상 위반건축물 표시 있으므로 입찰에 주의 -특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

통칭 하은빌라
제시외건물(조립식판넬 약4m2) 포함
집합건축물대장상 위반건축물 표시 있으므로 입찰에 주의

현황 조사(현황 조사서)

철근콘크리트조

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 주안역 남서측 인근에 위치하는 통칭 하은빌라 4층 403호로서 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(주안역) 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 403호로서 외벽: 치장타일 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수시설, 위생설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약4미터 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제 권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구(2021-04-06){철도안전법}, 중점경관관리구역(2023 -09-20)임. 9) 공부와의 차이 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ.평가개요 5. 그 밖의 사항 3. 참조. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-11-04
 소유자 윤인영 (소유자)
단독소유 -
2008-11-04
(을1) 		근저당권설정 지리산새마을금고 소멸
말소기준 등기 41,600,000원
2024-07-15
(갑8) 		임의경매개시결정
(2024타경546620) 		지리산새마을금고 소멸
경매기입 등기 22,485,350원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 인천지법 2024타경546620[1] 2025.02.21
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 인천지법
2024타경546620[1] 		2025.02.21

물건 비고(매각 명세서)

통칭 하은빌라
제시외건물(조립식판넬 약4m2) 포함
집합건축물대장상 위반건축물 표시 있으므로 입찰에 주의

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년07월19일14시30분 / 2024년07월22일16시30분

부동산의 현황

철근콘크리트조

점유 조사

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓
전문가 대리입찰
✓
안전한 거래보장
✓
실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매3계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트