경매마당 경매정보 '2024타경550278'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매22계]2024타경550278

인천광역시 미추홀구 인하로 289 외 5 필지

인천 미추홀구 주안동 1464-23

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지1742.7㎡(527.17평)

건물2357.55㎡(713.16평)

감정가11,655,082,650원

최저가8,158,557,000원

보증금815,855,700원(10%)

청구액445,506,658원

개시결정2024년 08월 02일

감정일2024년 08월 16일

배당종기2024년 10월 28일

매각일2026년 06월 26일

1 / 32

감정가

116억5508만2650원

2210만8774원/평 (토지)

최저가30%

81억5855만7000원

1547만6141원/평 (토지)

공고2026년 06월 26일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

소유자

박OO

소유자

미OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.26(10:00)

81억5855만7000원진행

2026.05.21(10:00)

116억5508만2650원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 제시외 건물 1-1 ~ 1-5 매각에 포함 3. 제시외 목록 1-6 은 매각에서 제외

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 제시외 건물 1-1 ~ 1-5 매각에 포함3. 제시외 목록 1-6 은 매각에서 제외

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부종합시장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 근린생활시설 및 대단지 아파트 등이 소재하는 성숙된 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정 은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 6필지 일단지로 대체로 사다리형 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 25M, 북측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 2 - 7 공히 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> . 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호(1) 건물은 철근콘크리트구조 및 철골조 스라브 및 샌드위치 판넬지붕 3층 건물로서 (사용승인일자:1994.10.15), 외 벽: 몰탈위 페인트마감 등, 내 벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임 2) 이용상태 기호 (1) 건물은 운동시설 및 근린생활시설 건물로서 1층 : 근린생활시설("농협", 미용실, 안경원, 음식점) 2층 : 근린생활시설 ("PC 방) 3층 : 운동시설(헬스장) 지하 1층 : 근린생활시설("노래방") 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급 배수설비, 가스설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ- 7 참조 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고 등	판넬조 판넬지붕 4㎡	800,000원
1-2	창고 등	판넬조 판넬지붕 4.5㎡	675,000원
1-3	창고 등	판넬조 판넬지붕 4.5㎡	900,000원
1-4	자전거보관소	판넬조 판넬지붕 3㎡	240,000원
1-5	차양 등	각파이프조 함석지붕 20.7㎡	1,656,000원
1-6	사무실	컨테이너 단층 9㎡	-

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.