'인천시 부평구 부개동 부개주공3단지' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

인천지방법원 본원 [경매22계] 2024타경562493

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2024타경562493	2024-09-18	5255만7646원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2024타경562493	2024-09-18 5255만7646원

인천광역시 부평구 길주남로 144, 307동 6층604호 (부개동,부개주공아파트)

인천 부평구 부개동 498-5

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 30.22㎡(9.14평)

건물 49.96㎡(15.11평)

감정가 246,000,000원

최저가 172,200,000원

보증금 17,220,000원 (10%)

청구액 52,557,646원

개시결정 2024년 09월 23일

감정일 2024년 10월 15일

배당종기 2024년 12월 18일

매각일 2026년 03월 18일

감정가

2억4600만원

1628만609원/평

최저가 30% 

1억7220만원

1139만6426원/평

공고 2026년 03월 18일 입찰 D-1일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 30.22㎡(9.14평)

건물 49.96㎡(15.11평)

감정가 246,000,000원

최저가 172,200,000원

보증금 17,220,000원 (10%)

청구액 52,557,646원

개시결정 2024년 09월 23일

감정일 2024년 10월 15일

배당종기 2024년 12월 18일

매각일 2026년 03월 18일

공고 2026년 03월 18일 입찰 D-1일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.03.18(10:00)

1억7220만원 진행

2026.02.03(10:00)

2억4600만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부광중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 7호선 "삼산체육관역"이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 벽식조 슬래브지붕 20층 건물내 6층 604호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부개 택지개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-02-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본 건은 20

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자(채무자) 김만섭 외 전입세대는 조사되지 아니 함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 248,680,000원(8건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1996-12-24	소유자	김OOOOOOOO	OO
1996-12-24	단독소유	-	OO
1996-12-24 (을1)	근저당권설정	한OOOOO	OO
1996-12-24 (을1)	말소기준 등기	18,200,000원	OO
2015-07-06 (을1-3)	근저당권이전	주OOOOOOO	OO
2015-07-06 (을1-3)	-	-	OO
1999-04-30 (을2)	근저당권설정	주OOOOOOOOO	OO
1999-04-30 (을2)	-	18,200,000원	OO
2015-07-06 (을2-1)	근저당권이전	주OOOOOOO	OO
2015-07-06 (을2-1)	-	-	OO
2003-07-15 (을3)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2003-07-15 (을3)	-	23,400,000원	OO
2019-07-17 (을4)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2019-07-17 (을4)	-	22,000,000원	OO
2020-11-12 (을5)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2020-11-12 (을5)	-	66,000,000원	OO
2022-10-07 (을6)	근저당권설정	주OOOOOOOOOO	OO
2022-10-07 (을6)	-	60,000,000원	OO
2024-05-16 (갑2)	가압류	삼OOOOOOO	OO
2024-05-16 (갑2)	-	23,087,795원	OO
2024-06-21 (갑3)	가압류	하OOOOOOO	OO
2024-06-21 (갑3)	-	17,800,280원	OO
2024-09-23 (갑4)	임의경매개시결정 (2024타경562493)	주OOOOOOOOOO	OO
2024-09-23 (갑4)	경매기입 등기	52,557,646원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매22계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.