경매마당 경매정보 '2024타경563144'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매10계]2024타경563144

인천광역시 부평구 주부토로262번길 10, 4층401호 (갈산동,라움아트빌)

인천 부평구 갈산동 74-1

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지39.8㎡(12.04평)

건물67.15㎡(20.31평)

감정가238,000,000원

최저가166,600,000원

보증금16,660,000원(10%)

청구액242,000,000원

개시결정2024년 10월 02일

감정일2024년 10월 21일

배당종기2025년 01월 06일

매각일2026년 06월 18일

1 / 11

감정가

2억3800만원

1171만8365원/평

낙찰가22%

1억8500만원

910만8813원/평

실거래 매매

2억2000만원

실거래 전세

매각2026년 06월 18일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

김OO

임차인

김OO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

1억6660만원진행

2026.05.12(10:00)

2억3800만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평북초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 등의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 인천 1호선 "갈산역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, 2019년 02월 14일 사용승인되었으며, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 대상물건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북측으로 세로의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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