부동산 현황
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재,"연학초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 인천지방법원, 인천지방검찰청, 학교, 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3) 형태 및 이용상태
일련번호1 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 단독주택건부지로 이용중임. 일련번호2 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 단독주택건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태
일련번호1 남서측으로 노폭 약 10m 도로에 접함. 일련번호2 동측으로 노폭 약 10m 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호1,2 제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사 육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역( 남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건
없 음.
7) 공부와의 차이
없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1) 건물의 구조
일련번호2 흙 벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건으로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감등. 내벽 : 벽지도배, 일부타일붙임 마감. 창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태
단독주택임.
3) 설비내역
기본적인 위생 및 급, 배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
4) 부합물 및 종물
없 음.
5) 공부와의 차이
없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동, 용현동 및 인천광역시 서구 연희동 소재 , 일련번호4는 "승학체육공원" 북동측 인근에 위치하는 진흥빌라 제8동 제2층 제201호, 일련번호5는
"용일초등학교" 남서측 인근에 위치하는 대건빌라 제나동 제3층 제302호이며, 일련번호6은 "연희동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하는 굿모닝힐타운 제215동 제지층 제
비01호로서, 각각 인근은 다세대주택, 아파트, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지 역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
일련번호4-6까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건 은 보통임.
3) 건물의 구조
일련번호4 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈위수성페인트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시창호임. 일련번호5
연와조 스라브위 기와지붕 3층건내 제3층 제302호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시창호임. 일련번호6 철근콘크리트조
평스라브지붕 4층건내 제지층 제비01호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태
일련번호4-6 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역
일련번호4-6 기본적인 위생 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
일련번호4 인접지 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 일련번호5 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 일련번호6
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
일련번호4 동측으로 노폭 약 8m의 도로에 접함. 일련번호5 북측으로 노폭 약 6m의 도로에 접함. 일련번호6 북서측으로 약3m의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호4 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획 법> 일련번호5 제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육 제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남 부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교 육청평생교육과-1927)<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호6 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
김OO
대법원
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