'인천시 계양구 작전동 작전풍림아이원' 의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

인천지방법원 본원 [경매11계] 2024타경567580

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2024타경567580	2024-10-16	4억3257만657원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2024타경567580	2024-10-16 4억3257만657원

인천광역시 계양구 효서로 324, 101동 18층1801호 (작전동,작전동풍림아이원아파트)

인천 계양구 작전동 169

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 44.35㎡(13.42평)

건물 84.93㎡(25.69평)

감정가 402,000,000원

최저가 281,400,000원

보증금 28,140,000원 (10%)

청구액 432,570,657원

개시결정 2024년 10월 17일

감정일 2024년 11월 29일

배당종기 2025년 02월 05일

매각일 2025년 12월 16일

감정가

4억200만원

1564만8112원/평

낙찰가 12% 

3억5277만7777원

납부 2025년 12월 16일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 44.35㎡(13.42평)

건물 84.93㎡(25.69평)

감정가 402,000,000원

최저가 281,400,000원

보증금 28,140,000원 (10%)

청구액 432,570,657원

개시결정 2024년 10월 17일

감정일 2024년 11월 29일

배당종기 2025년 02월 05일

매각일 2025년 12월 16일

납부 2025년 12월 16일

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

우OOOOOOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOOO

기일 내역

2026.01.23(15:00)

납부

2025.12.23(14:00)

최고가매각허가결정

2025.12.16(10:00)

3억5277만7777원 매각

2억8140만원 최저가

매각공고

현황 조사(현황 조사서)

본 건은 18

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자 외 전입세대는 조사되지 아니 함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "화전초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 접근성 등 고려 시 제반 교 통상황은 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 18층 건물(작전동풍림아이원아파트 101동) 내 18층 1801호로서,(사용승인일 : 2003.01.18) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 "아파트"(폐문부재로 내부확인 못함)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 아파트(작전동풍림아이원아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 남측으로 중로의 지선도로와 동측으로 광대로의 간선도로에 접하며, 단지내 도 로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032 -450-5591])<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08 -29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-08-29)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀 억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 580,760,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2003-04-22	소유자	유OOOOOOOO	OO
2003-04-22	단독소유	-	OO
2020-10-15 (을22)	근저당권설정	아OOOOOOOO	OO
2020-10-15 (을22)	말소기준 등기	332,400,000원	OO
2021-11-02 (을23)	근저당권설정	우OOOOOOOOOO	OO
2021-11-02 (을23)	-	114,000,000원	OO
2022-03-22 (을24)	근저당권설정	우OOOOOOOOOO	OO
2022-03-22 (을24)	-	60,000,000원	OO
2024-08-09 (갑5)	가압류	삼OOOOOOO	OO
2024-08-09 (갑5)	-	30,413,057원	OO
2024-09-30 (갑6)	가압류	신OOOOOOO	OO
2024-09-30 (갑6)	-	31,822,929원	OO
2024-10-17 (갑7)	임의경매개시결정 (2024타경567580)	우OOOOOOOOOO	OO
2024-10-17 (갑7)	경매기입 등기	432,570,657원	OO
2024-10-18 (갑8)	가압류	신OOOOO	OO
2024-10-18 (갑8)	-	12,138,896원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	인천지법	2024타경567580[1]	2025. 9. 26.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	인천지법 2024타경567580[1]	2025. 9. 26.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년11월19일13시30분 / 2024년11월20일11시50분

부동산의 현황

본 건은 18

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매11계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.