경매마당 경매정보 '2024타경571237'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매25계]2024타경571237

인천광역시 중구 하늘중앙로225번길 20, 8층 810호 (중산동,스카이에비뉴2주1동)

인천 중구 중산동 1876-4

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지20.03㎡(6.06평)

건물74.9㎡(22.66평)

감정가450,000,000원

최저가75,632,000원

보증금7,563,200원(10%)

청구액245,459,010원

개시결정2024년 11월 18일

감정일2024년 12월 03일

배당종기2025년 02월 14일

매각일2026년 06월 19일

1 / 13

감정가

4억5000만원

1985만8782원/평

최저가83%

7563만2000원

333만7688원/평

공고2026년 06월 19일

유찰5회

당사자 내역

채무자겸소유자

방OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

2026.06.19(10:00)

7563만2000원진행

2026.05.13(10:00)

1억804만5000원유찰

2026.04.10(10:00)

1억5435만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천영종초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 상업용건물 및 아파트단지, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제8층 제810호로서, 외벽 : 석재붙임 페어글라스 등 마감. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 "근린생활시설"이며 기준시점 현재 "공실상태"임. 5) 설비내역 공동 위생설비 및 급배수설비 및 승강기설비, 옥내소화전 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 "상업용건물" 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 로폭 약 20미터의 포장도로에 접하고 있으며, 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03) <수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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