경매마당 경매정보 '2024타경578320'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매22계]2024타경578320

인천광역시 미추홀구 인주대로 51, 2층204호 (숭의동,더스테이프라임월드) 외 3개 호

인천 미추홀구 숭의동 331-12

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지37.13㎡(11.23평)

건물285.6㎡(86.39평)

감정가3,017,000,000원

최저가2,111,900,000원

보증금211,190,000원(10%)

청구액2,237,314,221원

개시결정2024년 12월 09일

감정일2024년 12월 23일

배당종기2025년 02월 28일

매각일2026년 06월 26일

1 / 15

감정가

30억1700만원

3492만3023원/평

최저가30%

21억1190만원

2444만6116원/평

공고2026년 06월 26일

유찰1회선순위임차인위반건축물

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

경OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

한OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.26(10:00)

21억1190만원진행

2026.05.21(10:00)

30억1700만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록 1 ~ 4 는 호수가 구분되지 않은 오픈상가 형태임. 3. 건축물대장상 위반건축물 등재 내역 있으나 본 건과 무관함.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록 1 ~ 4 는 호수가 구분되지 않은 오픈상가 형태임.3. 건축물대장상 위반건축물 등재 내역 있으나 본 건과 무관함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ‘지하철 수인분당선 숭의역(인하대병원)’남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 수인분당선 숭의역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제2층 제204호외 3개호로서, (사용승인일 : 2020.4.6.) 외 벽 : 돌 붙임 및 판넬 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 일반음식점으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 광대로와 접하고, 동측, 서측, 북측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호 (가) - (라)는 상가 내 인접 호가 견고한 벽체 등으로 구분되지 않은 오픈상가 형태로서, 본건에 대한 위치파악은 건축물도면, 평가사례 및 탐문조사 등으로 확인하였으니 업무진행시 참고 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.