'인천시 부평구 부평동 M타워SIX' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

인천지방법원 본원 [경매27계] 2024타경581296

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2024타경581296	2024-12-11	2억5000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2024타경581296	2024-12-11 2억5000만원

인천광역시 부평구 부흥로334번길 4, 10층1004호 (부평동,엠타워식스)

인천 부평구 부평동 241-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(주거)

토지 9.11㎡(2.76평)

건물 71.38㎡(21.59평)

감정가 231,000,000원

최저가 113,190,000원

보증금 11,319,000원 (10%)

청구액 250,000,000원

개시결정 2024년 12월 13일

감정일 2025년 01월 06일

배당종기 2025년 03월 12일

매각일 2026년 04월 15일

감정가

2억3100만원

1069만9398원/평

낙찰가 41% 

1억3519만원

납부 2026년 04월 15일

유찰 2회대항력포기임차권등기선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(주거)

토지 9.11㎡(2.76평)

건물 71.38㎡(21.59평)

감정가 231,000,000원

최저가 113,190,000원

보증금 11,319,000원 (10%)

청구액 250,000,000원

개시결정 2024년 12월 13일

감정일 2025년 01월 06일

배당종기 2025년 03월 12일

매각일 2026년 04월 15일

납부 2026년 04월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

기일 내역

2026.05.26(16:00)

납부

2026.04.22(14:00)

최고가매각허가결정

2026.04.15(10:00)

1억3519만원 매각

1억1319만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스 텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브 지붕 15층 건물 내 10층 1004호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 30m 내외, 동측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김헌주 (주거 임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2024-07-15 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 박슬아 (주거 점유자) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2024-07-15 확정: - 배당: -	멤버십
주택도시보증공사[박은민] (주거 임차인) 점유부분: 전부	보증: 250,000,000 차임: -	전입: 2021-07-09 확정: 2021-06-18 배당: 2025.3.11.	멤버십

임차인(매각 명세서)

주택도시보증공사(임차인:박은민):주택임차권자인 박은민의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함

현황 조사(현황 조사서)

본 건은 15층 주상복합 주 - 본 건 조사서의 조사내용은 현장방문과, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 및 주민등록등본에 의한 조사사항임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-07-26	소유자	김OOOOOOOO	OO
2021-07-26	단독소유	-	OO
2022-12-08 (갑4)	압류	포OOOOO	OO
2022-12-08 (갑4)	말소기준 등기	-	OO
2023-10-06 (을3)	임차권설정	박OO	OO
2023-10-06 (을3)	-	250,000,000원	OO
2024-12-13 (갑5)	강제경매개시결정 (2024타경581296)	주OOOOOOO	OO
2024-12-13 (갑5)	경매기입 등기	250,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매27계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.