경매마당 경매정보 '2025타경718'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

인천지방법원 본원 [경매4계] 2025타경718

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2025타경718	2025-01-31	5000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2025타경718	2025-01-31 5000만원

인천광역시 부평구 십정동 486-21 2층203호

인천 부평구 십정동 486-21

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 6.59㎡(1.99평)

건물 15.15㎡(4.58평)

감정가 57,000,000원

최저가 39,900,000원

보증금 3,990,000원 (10%)

청구액 50,000,000원

개시결정 2025년 02월 03일

감정일 2025년 02월 18일

배당종기 2025년 05월 07일

매각일 2026년 01월 07일

감정가

5700만원

1244만5415원/평

낙찰가 12% 

5000만원

매각 2026년 01월 07일

유찰 1회임차권등기선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 6.59㎡(1.99평)

건물 15.15㎡(4.58평)

감정가 57,000,000원

최저가 39,900,000원

보증금 3,990,000원 (10%)

청구액 50,000,000원

개시결정 2025년 02월 03일

감정일 2025년 02월 18일

배당종기 2025년 05월 07일

매각일 2026년 01월 07일

매각 2026년 01월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

임OOOOOOOOOOOOO

임차권자

임OO

기일 내역

2026.03.10(14:30)

대금지급및배당기일

2026.01.14(14:00)

최고가매각허가결정

2026.01.07(10:00)

5000만원 매각

3990만원 최저가

매각공고

물건 비고

도시형 생활주택:원룸형

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 ""인천동암초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철 ""동암역""이 소재하여 대중교통 편의는 양호함. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 기타강구조지붕 7층 건물 내 2층 203호로서, (사용승인일 : 2011.06.27) 외벽: 석재붙임, 치장벽돌쌓기 마감 창호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택(도시형생활주택:원룸형) 구조임.(후첨 ""내부구조도"" 참조). 5) 설비내역 본건은 도시가스설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 도로 및 토지 대비 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(동암역남광장 일원), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 도심 공공주택 복합지구(2024-05-17)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2024-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>제1종지구단위계획구역 중 일부 내용 : 486-1번지 486-22번지와 공동개발 권장 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
임은희 (조사된 내용없음 임차권자) 점유부분: 2층 203호 15.15㎡ 전부	보증: 50,000,000 차임: -	사업: 2022-04-01 확정: 2022-04-01 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

본 건은 7

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 50,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-10-09	소유자	이OOOOOOOO	OO
2012-10-09	단독소유	-	OO
2024-10-24 (을4)	임차권설정	중OOOOOOOOOO	OO
2024-10-24 (을4)	-	50,000,000원	OO
2025-02-03 (갑5)	강제경매개시결정 (2025타경718)	중OOOOO	OO
2025-02-03 (갑5)	말소기준 경매기입 등기	50,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매4계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.