경매마당 경매정보 '2025타경735'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매9계]2025타경735

인천광역시 중구 운남동 496-23

인천 중구 운남동 496-23

주소복사

경매구분강제경매

용도기타건물

토지-

건물1106.21㎡(334.63평)

감정가1,418,961,600원

최저가695,291,000원

보증금69,529,100원(10%)

청구액1,512,789,120원

개시결정2025년 02월 25일

감정일2025년 03월 14일

배당종기2025년 05월 26일

매각일2026년 06월 16일

1 / 26

감정가

14억1896만1600원

최저가51%

6억9529만1000원

변경2026년 06월 16일입찰 D-2일

유찰2회건물만매각

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

시OOOOOOOO

가압류권자

시OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.16(10:00)

기일변경

2026.04.08(10:00)

기일변경

2026.03.06(10:00)

9억9327만3000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월11일)

2026.6.11. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 제시외 건물 포함 - 등기사항증명서상 노유자시설로 등재되어 있으며, 현재 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로서, 건축물대장이 미등재 상태임 - 감정평가당시 공사진행 중인 건물이며, 개략적인 공정률을 기준으로 건물단가 산정 및 평가 (감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

- 제시외 건물 포함- 등기사항증명서상 노유자시설로 등재되어 있으며, 현재 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로서, 건축물대장이 미등재 상태임- 감정평가당시 공사진행 중인 건물이며, 개략적인 공정률을 기준으로 건물단가 산정 및 평가 (감정평가서 참조)

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현황정보

부동산 현황

1) 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 지하1층/지상4층 구조로서 - 외벽 : 석재 붙임 및 일부 복합판넬 붙임 마감 등 - 내벽 : 노출콘크리트 마감 등 - 창 호 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다. 2) 이용상태 기호(가) 지층~4층 : 등기사항증명서상 노유자시설로 등재되어있습니다. 3) 설비내역 상 ․ 하수도 시설에 의한 위생설비 및 급 ․ 배수설비 등을 갖추었습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’에 도시한 바와 같이 옥탑 층에 제시외 건물(기호㉠-계단실)이 소재하고 있습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	계단실 등	철근콘크리트구조 33.25㎡	25,137,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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