경매마당 경매정보 '2025타경752'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매25계]2025타경752

인천광역시 중구 신흥동3가 11-54

인천 중구 신흥동3가 11-54

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지98.5㎡(29.8평)

건물36.36㎡(11평)

감정가221,615,120원

최저가155,131,000원

보증금15,513,100원(10%)

청구액60,312,381원

개시결정2025년 02월 13일

감정일2025년 04월 17일

배당종기2025년 05월 08일

매각일2026년 06월 19일

1 / 16

감정가

2억2161만5120원

743만6749원/평 (토지)

최저가30%

1억5513만1000원

520만5738원/평 (토지)

공고2026년 06월 19일

유찰1회

당사자 내역

소유자

최OO

채무자겸소유자

조OO

채권자

남OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.19(10:00)

1억5513만1000원진행

2026.03.10(10:00)

기일변경

2026.01.27(10:00)

2억2161만5120원유찰

매각공고

기일 변경(2026년03월09일)

2026.3.9. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 제시외 건물의 위치, 면적 등은 목측에 의하여 개력적으로 산정되었으니, 추후 측량 등 정확한 사실확인을 요하며, 본건 토지 안에 적체물이 다량 있음.(감정서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 제시외 건물의 위치, 면적 등은 목측에 의하여 개력적으로 산정되었으니, 추후 측량 등 정확한 사실확인을 요하며, 본건 토지 안에 적체물이 다량 있음.(감정서 참조)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 ""신광초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 인근은 주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 약 2미터 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-08-28) , 제2종일반주거지역 , 방화지구, 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 목조 아연즙지붕 단층 건물로서, 외벽 : 페인팅 등 마감 내벽 : 페인팅 등 마감 2) 이용상태 주택(현황 공실)임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 '지적개황도' 및 건물개황도' 참조 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	목조 함석지붕 27㎡	2,241,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.