경매마당 경매정보 '2025타경768'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매10계]2025타경768

인천광역시 중구 율목동 242-45 진흥빌라 에이동 3층301호

인천 중구 율목동 242-45

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지26.77㎡(8.1평)

건물36.18㎡(10.94평)

감정가55,000,000원

최저가18,865,000원

보증금1,886,500원(10%)

청구액35,017,916원

개시결정2025년 02월 18일

감정일2025년 03월 04일

배당종기2025년 05월 22일

매각일2026년 06월 18일

1 / 10

감정가

5500만원

502만7422원/평

낙찰가65%

1950만원

178만2450원/평

실거래 매매

3500만원

실거래 전세

매각2026년 06월 18일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

논OOOOOOO

교부권자

인OOOOOOO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

1886만5000원진행

2026.05.12(10:00)

2695만원유찰

2026.04.09(10:00)

3850만원유찰

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

대상 물건 현관문 외관에 기존 301호에서 401호로 수정한 흔적이 있음(감정평가서 참조)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 율목동 소재 '인천광역시 율목도서관' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 '지하철역[신포역 (수인분당선), 동인천역(1호선)]'이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브기와지붕 지하1층/지상3층 건물(진흥빌라 제에이동)내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 1989.10.27.) 외벽 : 몰탈위 페인트 및 벽돌 쌓기 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등. 4) 이용상태 본건은 공부상 '다세대주택'으로 등재되어 있음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 남서측 하향 완경사인 '가장형'의 토지로서, 현황 '다세대주택'건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고) )<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천 연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상임. 2)본건의 위치는 진흥빌라 에이동 전층 각 세대의 현관문에 표시되어 있는 외부표식을 종합 고려하여 확인하였음. [대상 물건 현관문 외관에 표시되어 있는 표식은 기존 301호에서 401호로 수정한 흔적이 보이는 바, 경매 진행시 참고 바람.]

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.