경매마당 경매정보 '2025타경1028'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매2계]2025타경1028

인천광역시 연수구 송도동 150 롯데캐슬 106동 3층 302호

인천 연수구 송도동 150

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지62.31㎡(18.85평)

건물110.76㎡(33.5평)

감정가800,000,000원

최저가560,000,000원

보증금56,000,000원(10%)

청구액315,413,184원

개시결정2025년 04월 22일

감정일2025년 05월 06일

배당종기2025년 07월 14일

매각일2026년 06월 22일

1 / 8

감정가

8억원

2388만597원/평

최저가30%

5억6000만원

1671만6418원/평

실거래 매매

8억5000만원

KB 8억1750만원

실거래 전세

5억5000만원

KB 4억8500만원

공고2026년 06월 22일

유찰1회

당사자 내역

소유자

이OO

채무자겸소유자

강OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

5억6000만원진행

2026.05.14(10:00)

8억원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천시 연수구 송도동 소재 ""송원초등학교"" 북서측에 인접하여 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지로 이루어져고 남동측으로는 각급학교가 소재하여 주변 토지의 이용상황, 학교, 편의시설과의 접근성 등을 고려할 때 주거환경 양호한 편입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 7분 정도 거리에 인천1지하철 ""캠퍼스타운역'이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 30층 건물 내 3층 302호로서, 외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 '아파트' 용도입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로, 아파트(롯데캐슬) 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 북서측 및 남동측으로 폭 20 미터 정도의 도로에, 북동측, 남서측으로 폭 약 12미터 정도의 도로에 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2023-11-08)(연세대학교 국제캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2024-03-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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