부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""인천지하철(1호선) 간석오거리역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 상업용 및 업무용, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 후면상가지대로서 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 제반교통여건은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 3필지 1단인 장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 상업용(숙박시설)건물의 부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 남서측으로 도로폭 약8m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1.2.3토지 공히, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08), 과밀억제권역. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ""건물감정평가요항표""참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항은 미상임. 1) 건물의 구조 1994. 12월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층건으로 외벽:콘크리트 위 돌붙임, 판넬 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호 등임. 2) 이용상태 본건 전체는 숙박시설로 이용중이며, 지하: 보일러실 등 1층 : 안내실, 주차장 등 2층 : 숙박시설 3층 : 숙박시설 4층 : 숙박시설. 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""건물개황도""와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 3동이 소재하나, 구조, 규모 및 이용도 등으로 보아 본건의 사용수익 및 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항은 미상임.