경매마당 경매정보 '2025타경1170'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매9계]2025타경1170[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	인천광역시 서구 가정동 루원시티주상5블록 루원시티2차에스케이리더스뷰 303동 지1층비153호	유찰 2026.08.19	-
2	인천광역시 서구 가정동 루원시티주상5블록 루원시티2차에스케이리더스뷰 303동 1층136호	유찰 2026.08.19	바로가기

인천광역시 서구 가정동 루원시티주상5블록 루원시티2차에스케이리더스뷰 303동 지1층비153호

인천 서해구 가정동 709

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지-

건물44.79㎡(13.55평)

감정가694,000,000원

최저가694,000,000원

보증금69,400,000원(10%)

청구액747,094,534원

개시결정2025년 06월 18일

감정일2025년 07월 18일

배당종기2025년 09월 19일

매각일2026년 08월 19일

1 / 12

감정가

6억9400만원

5121만7712원/평

최저가

6억9400만원

5121만7712원/평

유찰2026년 08월 19일

신건건물만매각대지권미등기

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

남OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.21(예정)

-진행

2026.08.19(10:00)

6억9400만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-공부상 지하1층 비153호이나 현황 1층에 소재함 -대지권미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨. 인천 서구청으로부터 토지와 건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(2026.6.15.자)

물건 비고(매각 명세서)

-공부상 지하1층 비153호이나 현황 1층에 소재함-대지권미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨. 인천 서구청으로부터 토지와 건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(2026.6.15.자)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가정동에 소재 '인천봉수초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 '가정역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물 내 지1층 비153호 및 1층 136호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 강화유리, 샷시창 등임. 4) 이용상태 본건 기호 1,2 공히 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 공히 루원시티 도시개발구역 내 위치하며 기준시점 현재 지적미정리 상태로 토지이용 계획확인서 발급이 불가함. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 공부상 지하1층 비153호 및 1층 136호이나, 본건이 소재한 남측 접면도로를 기준 으로 할 때 현황 1층 및 2층에 소재하므로 참고바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.