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인접한 104호와의 경계벽체를 제거하여 일괄로 이용중이며, 경계벽체의 복원은 건축물대장 현황 도면을 참고하여 가능할 것으로 판단됨(감정평가서 참조)
인천 중구 중산동 1875-12
주소복사인접한 104호와의 경계벽체를 제거하여 일괄로 이용중이며, 경계벽체의 복원은 건축물대장 현황 도면을 참고하여 가능할 것으로 판단됨(감정평가서 참조)
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1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""인천영종초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일 대는 동유형의 각종 근린생활시설 및 업무시설, 대단위 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교 통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 2층 지상 8층 건물 내 제1층 제103호로서, (사용승인 : 2016.01.27) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 판넬 등 마감. 내벽 : 인테리어 치장재마감 등. 창호 : 알미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설(이태리양조장)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세장형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 로폭 약 20미터, 북동측으로 로폭 약 15미터, 남서측으로 로폭 약 36미터의 포장도로에 접하며, 북서측으로 로폭 약 20미터의 보행자전용 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중산동 1875-12 : 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2012- 12-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-11)(보행자도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리 권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>. 중산동 1875-13 : 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2012- 12-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28) (접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11- 03)<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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