경매마당 경매정보 '2025타경502023'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매7계]2025타경502023

인천광역시 중구 을왕동 624-4

인천 중구 을왕동 624-4

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경매구분임의경매

용도대지

토지1147㎡(346.97평)

건물-

감정가2,845,707,000원

최저가976,077,000원

보증금97,607,700원(10%)

청구액1,983,522,879원

개시결정2025년 01월 10일

감정일2025년 01월 16일

배당종기2025년 04월 14일

매각일2026년 06월 24일

1 / 14

감정가

28억4570만7000원

820만1594원/평

최저가66%

9억7607만7000원

281만3145원/평

공고2026년 06월 24일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

인OOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

9억7607만7000원진행

2026.03.13(10:00)

기일변경

2026.01.30(10:00)

13억9439만5000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년03월12일)

2026.3.12. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 주차장으로 이용중임. - 지상에 철거 및 이동이 용이한 컨테이너박스(3×6m) 1개동이 소재하나 평가 및 매각에서 제외

물건 비고(매각 명세서)

- 주차장으로 이용중임. - 지상에 철거 및 이동이 용이한 컨테이너박스(3×6m) 1개동이 소재하나 평가 및 매각에서 제외

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본 대상물건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 ""비재고개"" 용유서로변으로 위치하고 있는 상업용나지로서, 주변은 일반대중음기점, 호텔, 근린생활시설 등의 해안상가지대로서, 주도로 이면으로 전원주택,농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 제반차량 진입은 용이하며, 인천시내버스 및 도내순환버스 정류소기 근접 위치하고, 노선 및 배차간격 등으로 보아 대중교통은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완만한 경사자로서 기준시점 현재 평탄하게 성토하여 주차장으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 전면으로 광대한면에, 이면으로 소로한면에 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역,성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관라계획 결정(변경) 및 지형도면 고시),대로3류(폭25m~30m)(2020-06-29)(접합),장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>,성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㉠ 본건 지상에는 구거 및 이용상황 등으로 보아 철거 및 이동이 용이한 ""컨테이너박스(3×6m)"" 1개동이 소재함. ㉡ 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.