경매마당 경매정보 '2025타경502832'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매25계]2025타경502832

인천광역시 연수구 송도과학로27번길 55, 202동 8층838호 (송도동,롯데캐슬캠퍼스타운)

인천 연수구 송도동 149

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지12.92㎡(3.91평)

건물34.68㎡(10.49평)

감정가172,000,000원

최저가84,280,000원

보증금8,428,000원(10%)

청구액171,485,136원

개시결정2025년 01월 13일

감정일2025년 01월 20일

배당종기2025년 04월 07일

매각일2026년 06월 19일

1 / 11

감정가

1억7200만원

1639만6568원/평

최저가51%

8428만원

803만4318원/평

실거래 매매

1억5000만원

KB 1억5500만원

실거래 전세

1억5400만원

KB 1억4750만원

공고2026년 06월 19일

유찰2회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

한OOOOOOO

임차권자

황OO

기일 내역

2026.06.19(10:00)

8428만원진행

2026.05.13(10:00)

1억2040만원유찰

2026.04.10(10:00)

1억7200만원유찰

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1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천1호선 캠퍼스타운역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 각급학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 "캠퍼스타운역"이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상46층 건 내 제8층 제838호로서, (사용승인일 : 2016.03.10.) 외벽 : 석재붙임(저층부) 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일마감 등. 창호 : 섀시창호. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 지역난방 열병합 방식 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 현황도로를 통하여 외곽공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. -임차보증금 (1)금150,000,000원,(2)금157,500,000원 -임대차계약일자 (1)2019년12월27일,(2)2021년12월03일 -확정일자 (1)2019년12월31일,(2)2022년01월11일

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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