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로고 인천지방법원 본원 [경매13계] 2025타경506407
인천광역시 계양구 계산로 171, 102동 16층1606호 (계산동,현대아파트)

인천 계양구 계산동 62-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 37.48㎡(11.3평)
건물 84.94㎡(25.7평)
감정가 377,000,000원
최저가 263,900,000원
보증금 26,390,000원 (10%)
청구액 400,784,466원
접수일 2025년 01월 23일
개시결정 2025년 01월 24일
감정일 2025년 02월 10일
매각일 2025년 08월 04일
2025타경506407
2025타경506407
2025타경506407
감정가
3억7700만원
낙찰가 8%
3억4853만원
납부 2025년 08월 04일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 37.48㎡(11.3평)
건물 84.94㎡(25.7평)
감정가 377,000,000원
최저가 263,900,000원
보증금 26,390,000원 (10%)
청구액 400,784,466원
접수일 2025년 01월 23일
개시결정 2025년 01월 24일
감정일 2025년 02월 10일
매각일 2025년 08월 04일
납부 2025년 08월 04일

당사자 내역

소유자 최OO
채권자 주OOOOOOOOOOO
채무자 주OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
교부권자 인OOOOOOOO

기일 내역

2025.09.12(15:00)
납부
2025.08.11(14:00)
최고가매각허가결정
2025.08.04(10:00)
3억4853만원 매각
2억6390만원 최저가
2025.07.02(10:00)
3억7700만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

본 건은 20

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본 건 현황조사 차 현장에 임하여, 소유자(채무자)의 남편의 친형이라고 밝히는 사람을 면대한바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며, 별도의 임대차관계는 없다고 진술함.
- 이에 부합하는 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

단지정보

현대
시공사 현대산업개발(주) 총 주차 대수 943대 (세대당0.75대)
사용승인 1992년 01월 09일(34년차) 동/세대 10동/1248세대
관리실 032-545-2376 최고층 20층
면적 87㎡, 104㎡, 159㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 655,470,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-10-12
 소유자 최여원 (소유자)
단독소유 -
2022-05-24
(을35) 		근저당권설정 주식회사오케이저축은행 소멸
말소기준 등기 458,400,000원
2023-11-16
(갑3) 		가압류 주식회사국민행복기금 소멸
- 15,724,773원
2024-02-26
(갑4) 		가압류 서민금융진흥원 소멸
- 10,140,969원
2024-10-17
(갑5) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 171,213,550원
2025-01-24
(갑6) 		임의경매개시결정
(2025타경506407) 		주식회사오케이저축은행 소멸
경매기입 등기 400,784,466원
2025-03-17
(갑7) 		압류 계양구(인천광역시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 인천지법 2025타경506407[1] 2025. 6. 18.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 인천지법
2025타경506407[1] 		2025. 6. 18.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년02월10일15시01분 / 2025년02월18일10시40분

부동산의 현황

본 건은 20

점유 조사

[목록1]- 본 건 현황조사 차 현장에 임하여, 소유자(채무자)의 남편의 친형이라고 밝히는 사람을 면대한바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며, 별도의 임대차관계는 없다고 진술함.
- 이에 부합하는 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매13계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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