경매마당 경매정보 '2025타경507349'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매14계]2025타경507349

인천광역시 서구 마전동 913-1 대광리치빌 1동 5층502호

인천 서구 마전동 913-1

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지26.3㎡(7.96평)

건물35.8㎡(10.83평)

감정가130,000,000원

최저가63,700,000원

보증금6,370,000원(10%)

청구액97,991,344원

개시결정2025년 02월 18일

감정일2025년 03월 10일

배당종기2025년 08월 29일

매각일2026년 06월 25일

1 / 11

감정가

1억3000만원

1200만3693원/평

최저가51%

6370만원

588만1810원/평

실거래 매매

9800만원

실거래 전세

1억3500만원

공고2026년 06월 25일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

여OOOOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.25(10:00)

6370만원진행

2026.05.20(10:00)

9100만원유찰

2026.04.16(10:00)

1억3000만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재, '검단중학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '검단사거리역(인천2호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 경사지붕 및 평지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외 벽 : 적벽돌붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 현재 '다세대주택'으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 바닥난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 남측 하향 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 현재 '대광리치빌' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(지구단위계획구역(검단1지구)) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청), 절대보호구역(2015-04-09)(서부교육지원청), 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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