경매마당 경매정보 '2025타경507465'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매27계]2025타경507465

인천광역시 미추홀구 주안동 1283-12 다동 2층302호

인천 미추홀구 주안동 1283-12

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지25.85㎡(7.82평)

건물32.48㎡(9.83평)

감정가80,000,000원

최저가27,440,000원

보증금2,744,000원(10%)

청구액82,649,331원

개시결정2025년 02월 17일

감정일2025년 02월 28일

배당종기2025년 05월 22일

매각일2026년 06월 24일

1 / 12

감정가

8000만원

813만8352원/평

최저가66%

2744만원

279만1455원/평

실거래 매매

8000만원

실거래 전세

3500만원

공고2026년 06월 24일

유찰3회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

변OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

박OO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

2744만원진행

2026.05.18(10:00)

3920만원유찰

2026.04.15(10:00)

5600만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재‘학익여자고등학교’북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물 (통칭)신성빌라 제다동 제2층 제302호)으로서, 주위는 다세대주택, 아파트 단지, 공원, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통 입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 남측(주승로), 서측(미추홀대로)으로 대중교통수단을 이 용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 지하1층/지상2층 건물 내 제2층 제302호로서, (사용승인일 : 1988.05.18.) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러) 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지기호(1) : 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축 사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 본건 토지기호(1)은 공부상 지목이‘답’이나, 현장조사시 다세대주택((통칭)신 성빌라)건부지로 이용중인바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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