경매마당 경매정보 '2025타경507949'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매27계]2025타경507949

인천광역시 남동구 만수동 972-6 탑클래스 2동 5층502호

인천 남동구 만수동 972-6

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지22.45㎡(6.79평)

건물50.4㎡(15.25평)

감정가181,000,000원

최저가62,083,000원

보증금6,208,300원(10%)

청구액165,000,000원

개시결정2025년 02월 28일

감정일2025년 03월 21일

배당종기2025년 05월 26일

매각일2026년 06월 24일

1 / 14

감정가

1억8100만원

1186만8852원/평

최저가66%

6208만3000원

407만1016원/평

실거래 매매

1억6500만원

실거래 전세

1억6500만원

공고2026년 06월 24일

유찰3회임차권등기대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

6208만3000원진행

2026.05.18(10:00)

8869만원유찰

2026.04.15(10:00)

1억2670만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 문일여고 동측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 단독, 아파트 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 만수역이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2012-05-21 임. 외벽 : 드라이비트 등 내벽 : 페인트, 벽지마감 등 창호 : 삿시창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (첨부 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방 설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 공동주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 약 20m, 남동측으로 약 8m 정도의 도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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