경매마당 경매정보 '2025타경508545'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매11계]2025타경508545

인천광역시 미추홀구 주안동 614-3 외 1 필지

인천 미추홀구 주안동 614-3

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경매구분임의경매

용도대지

토지245㎡(74.11평)

건물-

감정가558,600,000원

최저가191,599,000원

보증금19,159,900원(10%)

청구액455,054,247원

개시결정2025년 04월 01일

감정일2025년 04월 14일

배당종기2025년 06월 27일

매각일2026년 06월 23일

1 / 13

감정가

5억5860만원

753만7444원/평

최저가66%

1억9159만9000원

258만5333원/평

공고2026년 06월 23일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

인OOOOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

1억9159만9000원진행

2026.05.15(10:00)

2억7371만4000원유찰

2026.04.14(10:00)

3억9102만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 물건1.2.는 나대지이며 경계구분 없는 일단의 토지임 토지 경계로 철파이프와 그물망이 설치되어 있고, 내부에 여러 그루의 오동나무가 자생 중이며, 정확한 위치 및 인접 토지와의 경계는 측량이 필요 본건은 2022년 건축허가(2022-건축과-신축허가-39)를 득하였으나, 현재 건축허가 유효기간이 남아 있는지는 관계행정기관에 확인 필요

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각목록1.2.는 나대지이며 경계구분 없는 일단의 토지임토지 경계로 철파이프와 그물망이 설치되어 있고, 내부에 여러 그루의 오동나무가 자생 중이며, 정확한 위치 및 인접 토지와의 경계는 측량이 필요본건은 2022년 건축허가(2022-건축과-신축허가-39)를 득하였으나, 현재 건축허가 유효기간이 남아 있는지는 관계행정기관에 확인 필요

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천기계공업고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지 기호(1, 2)은 공히 인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현재 ""주거나지""로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건토지 기호(1, 2)는 북동측으로 약2m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)등임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.