경매마당 경매정보 '2025타경508550'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매16계]2025타경508550

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2025타경508550	2025-04-01	1억6900만원
중복사건	인천지방법원	2025타경1624	2025-09-17	6억4218만2473원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2025타경508550	2025-04-01 1억6900만원
중복사건	인천지법 2025타경1624	2025-09-17 6억4218만2473원

인천광역시 연수구 송도동 23-4 더샵센트럴파크2 202동 26층2604호

인천 연수구 송도동 23-4

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지52.85㎡(15.99평)

건물147㎡(44.47평)

감정가2,135,000,000원

최저가1,046,150,000원

보증금104,615,000원(10%)

청구액169,000,000원

개시결정2025년 04월 02일

감정일2025년 04월 15일

배당종기2025년 07월 07일

매각일2026년 06월 09일

1 / 11

감정가

21억3500만원

4800만9894원/평

낙찰가33%

14억3215만원

3220만4857원/평

실거래 매매

17억원

KB 19억2500만원

실거래 전세

9억원

KB 10억원

매각2026년 06월 09일

유찰2회

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

윤OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.16(18:00)

대금지급기한

2026.06.16(14:00)

최고가매각허가결정

2026.06.09(10:00)

14억3215만원매각

10억4615만원최저가

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""송도센트럴파크"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 상·업무용건물, 공원 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 건물 내 제26층 제2604호로서, 외벽: 커튼월, 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 컬러샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 열병합지역난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 40미터 내외, 북서측 및 북동측으로 폭 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로3류(폭 40m~50m)(광3-29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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