경매마당 경매정보 '2025타경508623'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매14계]2025타경508623

인천광역시 남동구 만수동 1038 삼익아파트 102동 6층605호

인천 남동구 만수동 1038

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지55.58㎡(16.81평)

건물132.81㎡(40.18평)

감정가420,000,000원

최저가294,000,000원

보증금29,400,000원(10%)

청구액90,885,916원

개시결정2025년 04월 07일

감정일2025년 04월 24일

배당종기2025년 07월 07일

매각일2026년 06월 25일

1 / 8

감정가

4억2000만원

1045만2962원/평

최저가30%

2억9400만원

731만7073원/평

실거래 매매

3억5850만원

KB 3억8000만원

실거래 전세

3억3000만원

KB 3억250만원

공고2026년 06월 25일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

피OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.25(10:00)

2억9400만원진행

2026.05.20(10:00)

4억2000만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""남동중학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층건내 제6층 제605호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비 등 되어 있으며 개별난방시설임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트부지 외곽 사면으로 공도와 접하며, 단지내 도로와 연계된 동측 공도를 통하여 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 가축사육제한구역(2013-03-08) (남동구환경보전과 032-453-2343)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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