경매마당 경매정보 '2025타경508665'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매1계]2025타경508665

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2025타경508665	2025-04-07	1089만1156원
병합사건	인천지방법원	2025타경509056	2025-04-30	1억5573만6609원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2025타경508665	2025-04-07 1089만1156원
병합사건	인천지법 2025타경509056	2025-04-30 1억5573만6609원

인천광역시 연수구 송도동 192-8 베르디움더퍼스트 103동 16층1601호

인천 연수구 송도동 192-8

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지57.88㎡(17.51평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가730,000,000원

최저가511,000,000원

보증금51,100,000원(10%)

청구액10,891,156원

개시결정2025년 04월 08일

감정일2025년 04월 21일

배당종기2025년 07월 03일

매각일2026년 06월 10일

1 / 5

감정가

7억3000만원

2839만3621원/평

낙찰가3%

7억799만원

2753만7534원/평

실거래 매매

7억3000만원

KB 7억1000만원

실거래 전세

3억9900만원

KB 4억4000만원

매각2026년 06월 10일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

소유자

임OO

채무자겸소유자

황OO

채권자

양OO

기일 내역

2026.07.22(14:00)

대금지급기한

2026.06.17(14:00)

최고가매각허가결정

2026.06.10(10:00)

7억799만원매각

5억1100만원최저가

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1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천첨단초등학교"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 29층 건 내 16층 1601호로서, (사용승인일자 : 2017.02.01) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창 호 : 하이새시 창호 마 감 등입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트으로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 도시가스설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 평지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 양호한 단지 내 포장도로를 이용 중이며, 외곽공도와 연결됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2021-12-10)(인천광역시경제자유구역청고시 제2021-428호), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)), 대로2류(폭 30m~35m)(최초결정(08.5.9))(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2008-06-13)(오칠고등학교4)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-06-13)(오칠중학교3)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(송도국제 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천첨단초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2008-06-13)(오칠고등학교4)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다.

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