경매마당 경매정보 '2025타경509254'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매7계]2025타경509254[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	인천광역시 중구 운남동 605-8 지오빌 비동 3층302호	변경 2026.07.24	-
2	인천광역시 중구 운남동 605-9 지오빌 씨동 3층302호	변경 2026.07.24	바로가기
3	인천광역시 중구 운남동 605-9 지오빌 씨동 2층202호	변경 2026.07.24	바로가기

인천광역시 중구 운남동 605-8 지오빌 비동 3층302호

인천 영종구 운남동 605-8

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지68.57㎡(20.74평)

건물45.9㎡(13.88평)

감정가191,000,000원

최저가45,859,000원

보증금4,585,900원(10%)

청구액28,623,158원

개시결정2025년 05월 12일

감정일2025년 05월 16일

배당종기2025년 08월 12일

매각일2026년 07월 24일

1 / 12

감정가

1억9100만원

1376만807원/평

최저가76%

4585만9000원

330만3963원/평

실거래 매매

1억9000만원

실거래 전세

1억3000만원

변경2026년 07월 24일

유찰4회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

한OOOOOOOOOO

임차권자

오OO

기일 내역

2026.07.24(10:00)

기일변경

2026.06.24(10:00)

6551만3000원유찰

2026.05.18(10:00)

9359만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월20일)

2026.7.20. 변경 후 추후지정

물건 비고

- 본건 다세대주택으로 이용 중임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 공항철도 ""영종역"" 남측 원거리에 소재하는 구분건물(지오빌 비동 3층 302호, 지오빌 씨동 3층 302호, 2층 202호)로서, 주위는 다세대주택 및 전,답 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 본건 북측으로 공항철도 ""영종역"" 소재하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 지오빌 비동 3층 302호, 지오빌 씨동 3층 302호, 2층 202호로서, (사용승인일 : 2021.01.29) 외벽 : 외장석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 냉난방설비 및 위생설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 이용상태는 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 5M 내외의 아스팔트 포장도로와 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 운남동 605-8 자연녹지지역(2013-02-04) , 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시),성장관리권역<수도권정비계획법> 운남동 605-9 자연녹지지역(2013-02-04) , 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시),성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.