경매마당 경매정보 '2025타경509301'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매9계]2025타경509301[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	인천광역시 남동구 서창동 703-2 승연프라자 2층206호	유찰 2026.08.19	바로가기
2 본건	인천광역시 남동구 서창동 703-2 승연프라자 3층304호	유찰 2026.08.19	-
3	인천광역시 남동구 서창동 703-2 승연프라자 3층305호	유찰 2026.08.19	바로가기

인천광역시 남동구 서창동 703-2 승연프라자 3층304호

인천 남동구 서창동 703-2

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지39.34㎡(11.9평)

건물144.78㎡(43.8평)

감정가444,000,000원

최저가217,560,000원

보증금21,756,000원(10%)

청구액940,000,000원

개시결정2025년 05월 16일

감정일2025년 06월 05일

배당종기2025년 08월 18일

매각일2026년 08월 19일

1 / 19

감정가

4억4400만원

1013만6986원/평

최저가51%

2억1756만원

496만7123원/평

유찰2026년 08월 19일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

손OO

채권자

강OOOOOOOOO

근저당권자

강OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.21(예정)

-진행

2026.08.19(10:00)

2억1756만원진행

2026.07.20(10:00)

3억1080만원유찰

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

협상이 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 ""인천한빛초등학교"" 동측 인근의 구분건물로서, 인근은 주상지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상8층 건물 내 제2층 제206호, 제3층 제304호, 제3층 제305호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 새시 창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 공부상 공히 '일반음식점'으로 등재되어 있습니다. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 남동측으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도 및 보행자도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(서창2 공공주택) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합) , 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2011.12.27 변경승인)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급도면 및 외관관찰과 탐문조사 결과 등을 종합 고려하여 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다. 3. 본건 기호(1) 제2층 제206호는 도면상 기존 출입문에 더하여 추가적인 출입문을 만든것으로 판단되며 내부에 적치된 물건등이 다소 있는 것으로 외부 관찰로 조사되었는 바 임대차계약 등이 존재하는 것으로 추정되오니 경매 참여자께서는 양지 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

문서

분석

사이트