경매마당 경매정보 '2025타경509302'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매11계]2025타경509302

인천광역시 강화군 길상면 길직리 626-28 제1동 외 1 필지

인천 강화군 길상면 길직리 626-28

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경매구분임의경매

용도단독주택

토지514㎡(155.48평)

건물118.4㎡(35.82평)

감정가308,759,000원

최저가151,291,000원

보증금15,129,100원(10%)

청구액104,762,321원

개시결정2025년 05월 15일

감정일2025년 06월 01일

배당종기2025년 08월 20일

매각일2026년 06월 23일

1 / 9

감정가

3억875만9000원

198만5844원/평 (토지)

최저가51%

1억5129만1000원

97만3058원/평 (토지)

공고2026년 06월 23일

유찰2회토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

청OOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

1억5129만1000원진행

2026.05.15(10:00)

2억1613만1000원유찰

2026.04.14(10:00)

3억875만9000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 물건 포함 3번 물건 도로는 지분매각 본건 건물의 제시목록 상 면적 및 건축물현황도 상 형상과 현황의 면적 및 형상이 다소 상이하여 정확한 실측 필요

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 물건 포함3번 물건 도로는 지분매각본건 건물의 제시목록 상 면적 및 건축물현황도 상 형상과 현황의 면적 및 형상이 다소 상이하여 정확한 실측 필요

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 길상면 길직리 소재 ""길직1리마을회관"" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 농경지, 임야 및 주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스 정류장이 위치하나, 배차간격 등을 고려할 시 대중교통 이용여건은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형의 토지로써 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3): 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1) 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로인 기호(3)을 통하여 인근 공도와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 626-28, 626-31 공히: 계획관리지역,가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역),성장관리권역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 없 음. 1) 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로(사용승인일: 2017.11.29), 외벽 : 스타코 마감 등. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 제시외물건 기호㉠, ㉡이 소재하나 토지에 미치는 영향은 별무함(후첨 ""건물개황도"" 참조). 5) 공부와의 차이 본건 건물의 제시목록 상 면적 및 건축물현황도 상 형상과 현황의 면적 및 형상이 다소 상이한 바, 개략적인 실측을 기준으로 사정하여 평가하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	철파이프조 8.6㎡	1,032,000원
2-2	데크	데크 1㎡	4,200,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.