경매마당 경매정보 '2025타경509407'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매2계]2025타경509407

인천광역시 미추홀구 주안동 220-1 명주아르디에 7층711호

인천 미추홀구 주안동 220-1

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경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지3.84㎡(1.16평)

건물18.13㎡(5.48평)

감정가65,000,000원

최저가45,500,000원

보증금4,550,000원(10%)

청구액84,085,092원

개시결정2025년 05월 22일

감정일2025년 06월 10일

배당종기2025년 08월 18일

매각일2026년 06월 22일

1 / 5

감정가

6500만원

1186만1314원/평

최저가30%

4550만원

830만2920원/평

공고2026년 06월 22일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

한OOOOOOO

임차권자

서OO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

4550만원진행

2026.05.14(10:00)

6500만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동에 소재하고, ""주안역(1호선)"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 모텔, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 제반교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제7층 제711호이며, 외벽 : 외벽 석재 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 ""도시형생활주택-원룸형""임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 승강기 설비, 주차설비 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 완경사지의 정방형 토지이며, 공동주택(아파트(도시형생활주택-원룸형) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북측 및 동측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령이 되어 있으므로 참고바람(등기명령 : 2023.12.6., 임차보증금 및 계약일자 등 기타사항은 등기사항전부증명서 참조바람).

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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