부동산 현황
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 ""가정중앙시장역"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주거지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 ""가정중앙시장역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 제102동 18층 건물 내 제14층 제1404호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 새시 창호 등 마감입니다.
4) 이용상태
공부상 '아파트'로 등재되어 있습니다.
5) 설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 정방형토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등
본건 토지 4방위로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태
1 : 제3종일반주거지역 , 광로2류(폭 50m~70m)(광로 2-25호선(보))(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2류(8m~10m))(접합) , 중로1류(폭
20m~25m)(접합) , 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 2 : 제3종일반주거지역 ,
소로2류(폭 8m~10m)(소로2류(8m~10m))(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
3 : 제3종일반주거지역 , 도로(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2류(8m~10m))(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) ,
가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 「토지이용규제 기본법 시행령」제9조 제4항 각 호에 해당되는 사항 입니다.
9) 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로
인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부
관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.
김OO
대법원
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