경매마당 경매정보 '2025타경509957'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매20계]2025타경509957

인천광역시 남동구 간석동 235-5 월드리치빌 5층502호

인천 남동구 간석동 235-5

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경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지21.56㎡(6.52평)

건물74.12㎡(22.42평)

감정가200,000,000원

최저가98,000,000원

보증금9,800,000원(10%)

청구액195,000,000원

개시결정2025년 06월 16일

감정일2025년 06월 30일

배당종기2025년 09월 08일

매각일2026년 06월 23일

1 / 5

감정가

2억원

892만607원/평

최저가51%

9800만원

437만1097원/평

공고2026년 06월 23일

유찰2회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

9800만원진행

2026.05.15(10:00)

1억4000만원유찰

2026.04.14(10:00)

2억원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천지하철1호선""간석오거리역"" 서측 인근에 위치 하며, 주위는 백범로 대로변 주상혼용지대로서 아파트 등 공동주택과 업무시설 및 근린생활 시설이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건 북측 및 동측으로 각각 직선거리 약 300m 지점에 수도권전철1호선 ""동암역"", 인천지하 철 1호선 ""간석오거리역""이 소재하며, 본건 인근 대로를 통하여 운행되는 광역버스 및 노선 버스 정류장이 인근에 소재하고 있어 대중교통편익은 양호시됨 3) 건물의 구조 2012.08.07자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 9층건중 제5층 제502호로서 외벽:시멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽:시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시 창호임 4) 이용상태 건축물관리대장상 용도는 오피스텔이나 이해관계인의 폐문부재로 내부확인은 불가하였음 5) 설비내역 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서, 오피스텔로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 35m, 5m의 포장도로에 접하고 있어 차량 진출입 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(동암역남광장), 보행자전용도로(소(특)3-1)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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