경매마당 경매정보 '2025타경510063'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매22계]2025타경510063

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2025타경510063	2025-06-16	3407만1000원
병합사건	인천지방법원	2025타경511028	2025-07-25	1억2230만7150원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2025타경510063	2025-06-16 3407만1000원
병합사건	인천지법 2025타경511028	2025-07-25 1억2230만7150원

인천광역시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 101동 31층3107호

인천 서구 청라동 164-1

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지38.24㎡(11.57평)

건물89.04㎡(26.93평)

감정가350,000,000원

최저가171,500,000원

보증금17,150,000원(10%)

청구액34,071,000원

개시결정2025년 06월 17일

감정일2025년 06월 30일

배당종기2025년 09월 08일

매각일2026년 06월 26일

1 / 5

감정가

3억5000만원

1299만6658원/평

최저가51%

1억7150만원

636만8362원/평

실거래 매매

2억9000만원

실거래 전세

1억9000만원

공고2026년 06월 26일

유찰2회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.06.26(10:00)

1억7150만원진행

2026.05.21(10:00)

2억4500만원유찰

2026.04.17(10:00)

3억5000만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '초은중학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 무난함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상47층 건물 내 제31층 제3107호로서, 외 벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 현재 '오피스텔'으로 이용중임. 5) 설비내역 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 바닥 난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 현재 '청라풍림엑슬루타워' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 남측, 북측, 동측으로 각각 노폭 약 50미터, 40미터, 24미터, 24미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호), 경제자유구역(2022-01-03), 상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청), 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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