경매마당 경매정보 '2025타경510151'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매20계]2025타경510151

인천광역시 계양구 작전동 634-9 코쿠닝78 12층1202호

인천 계양구 작전동 634-9

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지22.67㎡(6.86평)

건물84.96㎡(25.7평)

감정가264,000,000원

최저가129,360,000원

보증금12,936,000원(10%)

청구액281,000,000원

개시결정2025년 06월 26일

감정일2025년 07월 04일

배당종기2025년 09월 19일

매각일2026년 06월 23일

1 / 8

감정가

2억6400만원

1027만2374원/평

최저가51%

1억2936만원

503만3463원/평

실거래 매매

2억2000만원

실거래 전세

2억4000만원

공고2026년 06월 23일

유찰2회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

1억2936만원진행

2026.05.15(10:00)

1억8480만원유찰

2026.04.14(10:00)

2억6400만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""작동초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 공장 및 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 12층 1202호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로, 업무시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 로폭 약 8m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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