경매마당 경매정보 '2025타경510173'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매2계]2025타경510173

인천광역시 남동구 논현동 631-4 아라트라움 8층 807호

인천 남동구 논현동 631-4

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경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지10.67㎡(3.23평)

건물53.78㎡(16.27평)

감정가222,000,000원

최저가222,000,000원

보증금22,200,000원(10%)

청구액152,056,955원

개시결정2025년 06월 23일

감정일2025년 07월 04일

배당종기2025년 09월 15일

매각일2026년 06월 22일

1 / 5

감정가

2억2200만원

1364만4745원/평

최저가

2억2200만원

1364만4745원/평

실거래 매매

1억7500만원

실거래 전세

1억5800만원

공고2026년 06월 22일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

천OO

채권자

반OOOOOOO

교부권자

남OOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

2억2200만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '인천논현역(수인분당)' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천논현역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 내 제8층 제807호로서, - 외벽 : 치장석재붙임 마감 등 - 창호 : 샷치창호 마감임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔로 등재되어 있음. (후첨""건물내부구조도""참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 소화 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, ""업무시설"" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 15M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역 (2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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