경매마당 경매정보 '2025타경510594'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매22계]2025타경510594

인천광역시 남동구 만수동 1114 햇빛마을벽산아파트 106동 21층2102호

인천 남동구 만수동 1114

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지28.52㎡(8.63평)

건물84.93㎡(25.69평)

감정가340,000,000원

최저가340,000,000원

보증금34,000,000원(10%)

청구액345,305,374원

개시결정2025년 07월 17일

감정일2025년 08월 08일

배당종기2025년 10월 20일

매각일2026년 06월 26일

1 / 15

감정가

3억4000만원

1323만4722원/평

최저가

3억4000만원

1323만4722원/평

실거래 매매

3억100만원

KB 3억1500만원

실거래 전세

2억5000만원

KB 2억4000만원

공고2026년 06월 26일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.26(10:00)

3억4000만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천인동초등학교' 북측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택(아파트 등) 및 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 인천2호선 모래내시장역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 24층 건물 (사용승인일자 : 2000.05.31.) 제21층 제2102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 28m 내외의 도로, 동측 및 남측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(변경(2022.11.7.))(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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