부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 ""인하대병원"" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트단지와 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본건 단지 북측 및 동남측 광대로를 통하여 운행되는 광역버스 및 시내버스 등의 버스정류장 이 소재하고 있고, 본건 북동측 직선거리 약 500m 지점에 수인분당선 ""숭의역""이 소재하고 있어 대중교통편익은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 22층 건물내 제6층 제602호로서 외벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감등 내벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감등 창호 : 샷시 창호임 4) 이용상태 건축물관리대장상 용도는 아파트이나 폐문 및 이해관계인부재로 인해 내부확인은 불가하였음 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 시설등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 광평수 토지로서, 아파트건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 3면이 도로에 접하고 있으며, 차량 진출입이 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 도로(저촉), 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) # 임대관계는 미상임 # 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음