경매마당 경매정보 '2025타경511269'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매7계]2025타경511269

인천광역시 중구 중산동 1871-4 영종국제도시동원로얄듀크마리나포레 714동 13층1301호

인천 중구 중산동 1871-4

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지70.1㎡(21.21평)

건물79.23㎡(23.97평)

감정가411,000,000원

최저가287,700,000원

보증금28,770,000원(10%)

청구액334,136,903원

개시결정2025년 08월 04일

감정일2025년 08월 23일

배당종기2025년 11월 05일

매각일2026년 06월 24일

1 / 4

감정가

4억1100만원

1714만6433원/평

최저가30%

2억8770만원

1200만2503원/평

실거래 매매

4억500만원

KB 4억750만원

실거래 전세

2억2000만원

KB 3억원

공고2026년 06월 24일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

황OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

2억8770만원진행

2026.05.18(10:00)

4억1100만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 인천영종초등학교 남측 인근에 위치하고 있으며 주변은 대단위아파트단지, 학교, 공원 및 근린 상가 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 17층 건물이며 사용승인일은 2022-10-27 임. 외벽 : 대리석, 페인트 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 삿시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. (별첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외부의 공도에 연결되며 동측으로 광대로(약 25m)에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차 관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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