경매마당 경매정보 '2025타경511503'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매7계]2025타경511503

인천광역시 중구 율목동 245-27 석진그린타운 102동 1층101호

인천 제물포구 율목동 245-27

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지15.92㎡(4.82평)

건물45.02㎡(13.62평)

감정가65,000,000원

최저가15,607,000원

보증금3,121,400원(20%)

청구액56,843,124원

개시결정2025년 08월 11일

감정일2025년 08월 18일

배당종기2025년 11월 10일

매각일2026년 11월 10일

1 / 4

감정가

6500만원

477만2394원/평

최저가76%

1560만7000원

114만5888원/평

실거래 매매

5500만원

실거래 전세

9500만원

공고2026년 11월 10일입찰 D-30일

유찰4회선순위임차인재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

한OOOOOOOOOO

가압류권자

강OOOOOOO

기일 내역

2026.11.10(10:00)

1560만7000원진행

2026.10.02(10:00)

2229만5000원유찰

2026.09.04(11:00)

미납

매각공고

물건 비고

- 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 율목동 소재 ""율목공원"" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 다세대주택이 밀집되어 있는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 1995.6.22.) 외벽 : 드라이비트 마감 창호 : 샷시창호 등 임. 4) 이용상태 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.