경매마당 경매정보 '2025타경511690'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매14계]2025타경511690

인천광역시 남동구 구월동 1088-8 주건축물제1동

인천 남동구 구월동 1088-8

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경매구분임의경매

용도단독주택

토지151.7㎡(45.89평)

건물280.76㎡(84.93평)

감정가1,292,748,800원

최저가1,292,748,800원

보증금129,274,900원(10%)

청구액10,000,000원

개시결정2025년 08월 20일

감정일2025년 09월 04일

배당종기2025년 11월 13일

매각일2026년 06월 25일

1 / 15

감정가

12억9274만8800원

2817만599원/평 (토지)

최저가

12억9274만8800원

2817만599원/평 (토지)

공고2026년 06월 25일

신건선순위임차인

당사자 내역

소유자

신OOOOOOOOOOO

채권자

인OOOOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.06.25(10:00)

12억9274만8800원진행

매각공고

공고 내용 수정(2026년06월22일)

2026.6.18.자 채권자의 매각물건명세서 기재사항 변경신청서에 의하면 안성진, 안호진은 채무자 안기섭의 동거인으로 보임(2026.6.22. 수정)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 인천광역시 남동구 구월동에 소재하고,""동인천중학교""서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통시설 이용 편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 대체로 평탄한 사다리형이며, 이용상태는 단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 서측으로 도로에 접함(지번약도 참조). 5) 토지이용계획 및 제한상태 구월동 1088-8 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-26)(문의: 인천광역시동부교육지원청 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건 토지의 인접토지와의 경계 및 면적 등은 측량이 필요할 것으로 사료됨. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상2층(지하1층) 단독주택이며, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 칼라샷시 등 2) 이용상태 ""단독주택""임. 3) 설비내역 위생설비, 급수 및 배수시설 등. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.