경매마당 경매정보 '2025타경512163'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매15계]2025타경512163[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	인천광역시 남동구 논현동 642-1 유승테라폴리스 13층1325호	최고가매각허가결정 2026.07.08	바로가기
2 본건	인천광역시 남동구 논현동 642-1 유승테라폴리스 13층1326호	공고 2026.08.07	-

인천광역시 남동구 논현동 642-1 유승테라폴리스 13층1326호

인천 남동구 논현동 642-1

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지5.64㎡(1.71평)

건물30.34㎡(9.18평)

감정가96,000,000원

최저가47,040,000원

보증금4,704,000원(10%)

청구액750,162,670원

개시결정2025년 09월 17일

감정일2025년 09월 25일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 08월 07일

1 / 8

감정가

9600만원

1045만7516원/평

최저가51%

4704만원

512만4183원/평

실거래 매매

7000만원

KB 8900만원

실거래 전세

7500만원

KB 8100만원

공고2026년 08월 07일입찰 D-10일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

미OOOOOOOO

채권자

근OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

기일 내역

2026.08.07(10:00)

4704만원진행

2026.07.08(10:00)

6720만원유찰

2026.06.04(10:00)

9600만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "호구포역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 공장 등으로 형성되어 있는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(수인분당선 "호구포역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 지하3층 지상27층 건물내 제13층 제1325호 및 제13층 제1326호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 복합판넬 마감 등. 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 기호(1), (2) 공히, "오피스텔"로 이용중임. 5) 설비내역 기호(1), (2) 공히, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형에 가까운 토지로서, "업무시설, 숙박시설 및 근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 35m 및 20m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(2025-08-14)(논현2 지구단위계획구역), 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구 환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1), (2) 공히, 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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