경매마당 경매정보 '2025타경513297'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매27계]2025타경513297

인천광역시 서구 석남동 554-38 가동 4층402호

인천 서구 석남동 554-38

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경매구분강제경매

용도다세대

토지21.62㎡(6.54평)

건물39.96㎡(12.09평)

감정가121,000,000원

최저가84,700,000원

보증금8,470,000원(10%)

청구액130,000,000원

개시결정2025년 10월 24일

감정일2025년 11월 05일

배당종기2025년 12월 29일

매각일2026년 06월 24일

1 / 6

감정가

1억2100만원

1000만8271원/평

최저가30%

8470만원

700만5790원/평

실거래 매매

9000만원

실거래 전세

6300만원

공고2026년 06월 24일

유찰1회임차권등기대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OO

채권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

8470만원진행

2026.05.18(10:00)

1억2100만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ‘천마초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철역(석남역-7호선)이 소재하는 등 일반적인 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지상4층건중 4층 402호로서, *외 벽 : 몰탈위페인팅마감. *내 벽 : 벽지도배마감 등 *창 호 : 새시창호. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 다세대주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복4차선도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계: 미 상 임. ■ 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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