경매마당 경매정보 '2025타경513575'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매1계]2025타경513575[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	인천광역시 중구 운북동 1300-2	공고 2026.09.15	바로가기
2 본건	인천광역시 중구 운서동 3109-41	공고 2026.09.15	-

인천광역시 중구 운서동 3109-41

인천 영종구 운서동 3109-41

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지261.9㎡(79.22평)

건물-

감정가691,416,000원

최저가483,991,000원

보증금48,399,100원(10%)

청구액894,809,606원

개시결정2025년 10월 31일

감정일2025년 11월 06일

배당종기2026년 01월 22일

매각일2026년 09월 15일

1 / 13

감정가

6억9141만6000원

872만7796원/평

최저가30%

4억8399만1000원

610만9455원/평

공고2026년 09월 15일

유찰1회

당사자 내역

소유자

심OO

소유자

정OO

채무자겸소유자

채OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

4억8399만1000원진행

2026.08.12(10:00)

6억9141만6000원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 연번(1) : 본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 "예단포선착장" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 나대지 및 단독주택 및 다가구주택, 근린공원 등이 혼재하는 미성숙 주택지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임. 연번(2) 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역(공항철도)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용 건물, 나대지 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위 환경 은 대체로 양호한 편임. 2) 교통상황 연번(1) : 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임. 연번(2) : 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 운서역(공항철도)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 연번(1) : 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 잡풀 및 소나무 등이 식재되어 있는 "나대지" 상태임. 연번(2) : 인접 필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 잡풀 등이 무성한 "나대지" 상태임. 4) 인접 도로상태 연번(1) : 본건은 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접해있음. 연번(2) : 본건은 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접해있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 연번(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(미단시티 조성사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 경 제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)). 연번(2) : 제1종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2012-12-28)(접합) , 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06 -11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) ). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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