경매마당 경매정보 '2025타경513591'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매27계]2025타경513591

인천광역시 남동구 구월동 1208-8 양하아트빌 2층202호

인천 남동구 구월동 1208-8

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경매구분강제경매

용도다세대

토지36.66㎡(11.09평)

건물75.58㎡(22.86평)

감정가165,000,000원

최저가115,500,000원

보증금11,550,000원(10%)

청구액166,500,000원

개시결정2025년 11월 03일

감정일2025년 11월 14일

배당종기2026년 01월 05일

매각일2026년 06월 24일

1 / 10

감정가

1억6500만원

721만7848원/평

최저가30%

1억1550만원

505만2493원/평

실거래 매매

1억6650만원

실거래 전세

1억3000만원

공고2026년 06월 24일

유찰1회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

1억1550만원진행

2026.05.18(10:00)

1억6500만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "가천대길병원" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물내 2층202호로서, 외벽 : 비닐사이딩 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일: 2003.03.28) 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 노폭 8m 및 4m 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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